100万円を有効活用！円安・インフレ時代に不動産投資を始めるべき理由とは？

今、日本では「円安」と「インフレ」が進行しています。
手元にある100万円をただ現金で保有しているだけでは、その価値が目減りしてしまうリスクが高まっているのです。
ここでは、100万円を頭金にして不動産投資を始めることがなぜ有効な選択肢なのか、具体的な理由をご紹介します。

1. 円安で日本円の価値が下がっている
現在の円安により、円の価値が減少しています。為替の影響で輸入品の価格が上昇し、生活費の負担も増える一方、現金の価値が相対的に低下しているのが現状です。
つまり、100万円という資金も、現金で持っているだけではその価値が目減りし、将来的には今と同じ100万円でも買えるものが減ってしまう可能性があります。

2. 不動産価格は堅調な上昇傾向
一方で、円安やインフレの影響を受けつつも、不動産価格は全国的に上昇しています。
特に都市部の不動産価値は、需要の高さや投資家の関心により、堅調に推移しています。つまり、不動産に投資することで資産価値が安定し、さらに物件価値の上昇が期待できるのです。

3. レバレッジ効果を活かし、少額から資産運用を始められる
不動産投資の大きな魅力の一つは、少額の頭金であっても大きな資産を運用できる「レバレッジ効果」がある点です。
100万円を頭金にすることで、銀行からの融資を受け、より大きな物件を購入し運用を始められます。
例えば、100万円を頭金にして2,000万円の物件を購入すれば、その資産価値の恩恵を享受できます。

4. 家賃収入で安定的なキャッシュフローが得られる
物件を購入後、賃貸として運用することで月々の家賃収入を得ることができ、現金の目減りリスクを軽減できます。
特に不動産は、長期的な運用が可能な資産であり、毎月安定した収入が見込めるため、円安やインフレ時代でも安定したキャッシュフローを得られます。

5. 今こそ100万円の力を最大限に活用できるタイミング
円安や物価上昇の波にのまれず、100万円の力を最大限に活かすなら、今こそ不動産投資が有効です。
物件価値の上昇が期待でき、収益が見込めるタイミングである今、現金を「働かせる」ことで、資産形成を加速できます。

現金を保有しているだけではインフレのリスクに対抗できない今、100万円という資金を頭金にして、不動産投資を始めるのは非常に有効な選択です。
具体的な物件選びや運用の方法についてはぜひお気軽に弊社までご相談ください。

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