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駅近マンションの魅力とは？資産価値を重視した選び方
2025.01.10
不動産購入を検討する際、多くの方が「駅近」という条件を重視します。それは、駅近マンションが持つ利便性と高い資産価値にあります。
本記事では、駅近マンションの魅力と選び方のポイントを解説します。
◎駅近マンションが支持される理由
駅近マンションは、その利便性から不動産市場で常に人気があります。駅から徒歩5～7分以内の物件は、特に資産価値が高いとされています。
この距離感は、通勤や通学が楽になるだけでなく、生活利便性も格段に向上させます。また、将来的に売却する場合でも、高値で取引される傾向があります。
〇資産価値を高める立地条件
駅近マンションを選ぶ際、以下の条件を確認することが重要です。
・ターミナル駅へのアクセス
駅から徒歩5～7分以内に位置し、主要なターミナル駅まで1～2駅の距離にある物件は、通勤・通学に便利なうえ、幅広い層から需要があります。
・エリアブランド
「住みたい街ランキング」で上位に入るようなエリアは、資産価値が維持されやすい傾向があります。例えば、東京では恵比寿や吉祥寺、関西では梅田や神戸三宮などが挙げられます。
・将来性
再開発や新駅建設の予定があるエリアでは、今後さらに地価が上昇する可能性があります。購入時よりも高値で売却できることもあります。
・賢い物件選びのためのポイント
希少性をチェック。その地域で唯一のタワーマンションや、駅近でありながら低層階設計の物件は特に価値があります。
・住環境の整備
周辺にスーパーや病院、公園などが揃っているエリアは、生活の利便性が高く、長期的に住みやすい環境を提供します。
・管理体制とセキュリティ
管理が行き届いているマンションは、物件の劣化が遅く、将来的な売却時にも有利です。
最後に
駅近マンションは、資産価値が落ちにくく、多くの人にとって安心して購入できる物件の一つです。
ただし、購入前には必ず複数の物件を比較し、自分に合った条件をしっかり見極めることが大切です。
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